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省长。刚才许多前辈都谈了企业经营时面临的问题，我们公司也一样碰到，我就不微观谈了。今天我只讲房地产业宏观方面。当前面临亚洲金融危机，我们国家出口受阻，所以中央提出了大力发展内需的口号。发展内需最有效的是两条路，一是靠政府大规模的投资基建，例如修路、修桥等。其二就是发展房地产行业，‘衣食住行’之中，其中‘住’是家庭最大的投资。只要家庭投资了‘住’，那么就会比‘衣食行’要更有效拉动内需。房地产行业和钢铁、建材、家电、化工、金融等行业息息相关，直接或间接影响到60个行业。要是说汽车行业整合了工业成果，那么我们房地产行业就是整合了全社会的成果。在可预计的时间内，房地产业将会成为中国经济发展的一大引擎。因为不但普通的市民住房子需要房地产，而且政府也需要房地产业发展。”
话题说到这，秦然有意识停顿一下让众人消化。
“前不久江州举行了全国首场土地拍卖会，我们公司很幸运地以4.08亿拿下了a1地块。后来在第二场拍卖会中，江州市政府又收入了73个亿。这说明什么？说明在分税制下，房地产行业已经成为地方政府的钱袋子来源。因此不管政府愿意不愿意，她都会无法抑制内心的冲动通过拍卖土地获取高额的财政收入。虽然现在只是在江州，但星星之火很快可以燎原到全国，许多城市已经准备学习江州的土地平台拍卖制度。尤其在国家取消福利分房的前提下，无疑中又为房地产行业狂奔脱去了缰绳。所以，不管诸位喜欢不喜欢，乐意不乐意，房地产行业已经悄然走上历史的舞台，时刻准备大放光彩。”
既然是思想的交流，那么秦然也不会有太多保留。作为现场唯一的房地产代表，他的话也是行业的号角。话是真话，但大家听不听就不关他的事。听了秦然的发言，会场里许多人都沉默下来，他们都是聪明人，非常清楚知道秦然说的是什么。想不到这个年轻人见识不凡，怪不得李治国点名他来参加会议。
“作为地产行业代表，也作为一名纳税人，我希望省里能规范土地出让制度，毕竟现在一块地皮都是成百上千万的价格，这些都是国家和人民的资产。土地转让中很容易存在猫腻，也易于滋生腐败，所以公开透明的招投标制度是最好的防腐剂。要是可以，最好能推广到全国，毕竟江州已经在国内先行一步，许多城市都是以江州为蓝本学习。”
秦然确实提出了房地产行业最关键的问题，就是土地出让。对于江南地产来说，土地出让越透明越好，因为扩张时就是资本说话，更容易进入新的城市领域。所以这点提议，秦然是存了一部分私心。
“小秦的话很朴实，提议也很到位，确实今后土地出让是我们政府要重点关注的热门领域。省里已经注意到巨额土地出让金的问题，现在正在制定条例规范土地出让。你这样有鼓动性的发言，很容易让其他老总都有想投身房地产行业的冲动？”
李治国简短评价了一下秦然的发言，同时开个玩笑又缓和了现场的气氛。
“商场上常言，不熟不做，我相信各位前辈心中自有分寸。而且就算前辈们进来，正好大家把这个蛋糕做大，先做大再凭实力分。”
秦然笑着回应道。
这一次座谈会，秦然作为亮点之一，展示了他独特的个人魅力，让江浙省内的商业大佬们认识到他的实力。年轻、知识渊博又充满自信，这是秦然亮相后给大家的印象。
“自古长江后浪推前浪，后生可畏。今天结了善缘，以后有机会再见。”
王弘毅在会议结束时，主动对秦然说道。这个年轻的总裁，让他十分欣赏，自信又不声不吭，有着过人的见识和眼光。
“相信我们还会有见面的机会。”
秦然意味深长地回答。
会后，当然是各位工商界大佬互相认识，联系交流感情的时候。秦然作为焦点，自然身边多了许多主动过来打招呼的大佬，互相分派名片，大家交个朋友，其乐融融。
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省长。刚才许多前辈都谈了企业经营时面临的问题，我们公司也一样碰到，我就不微观谈了。今天我只讲房地产业宏观方面。当前面临亚洲金融危机，我们国家出口受阻，所以中央提出了大力发展内需的口号。发展内需最有效的是两条路，一是靠政府大规模的投资基建，例如修路、修桥等。其二就是发展房地产行业，‘衣食住行’之中，其中‘住’是家庭最大的投资。只要家庭投资了‘住’，那么就会比‘衣食行’要更有效拉动内需。房地产行业和钢铁、建材、家电、化工、金融等行业息息相关，直接或间接影响到60个行业。要是说汽车行业整合了工业成果，那么我们房地产行业就是整合了全社会的成果。在可预计的时间内，房地产业将会成为中国经济发展的一大引擎。因为不但普通的市民住房子需要房地产，而且政府也需要房地产业发展。”
话题说到这，秦然有意识停顿一下让众人消化。
“前不久江州举行了全国首场土地拍卖会，我们公司很幸运地以4.08亿拿下了a1地块。后来在第二场拍卖会中，江州市政府又收入了73个亿。这说明什么？说明在分税制下，房地产行业已经成为地方政府的钱袋子来源。因此不管政府愿意不愿意，她都会无法抑制内心的冲动通过拍卖土地获取高额的财政收入。虽然现在只是在江州，但星星之火很快可以燎原到全国，许多城市已经准备学习江州的土地平台拍卖制度。尤其在国家取消福利分房的前提下，无疑中又为房地产行业狂奔脱去了缰绳。所以，不管诸位喜欢不喜欢，乐意不乐意，房地产行业已经悄然走上历史的舞台，时刻准备大放光彩。”
既然是思想的交流，那么秦然也不会有太多保留。作为现场唯一的房地产代表，他的话也是行业的号角。话是真话，但大家听不听就不关他的事。听了秦然的发言，会场里许多人都沉默下来，他们都是聪明人，非常清楚知道秦然说的是什么。想不到这个年轻人见识不凡，怪不得李治国点名他来参加会议。
“作为地产行业代表，也作为一名纳税人，我希望省里能规范土地出让制度，毕竟现在一块地皮都是成百上千万的价格，这些都是国家和人民的资产。土地转让中很容易存在猫腻，也易于滋生腐败，所以公开透明的招投标制度是最好的防腐剂。要是可以，最好能推广到全国，毕竟江州已经在国内先行一步，许多城市都是以江州为蓝本学习。”
秦然确实提出了房地产行业最关键的问题，就是土地出让。对于江南地产来说，土地出让越透明越好，因为扩张时就是资本说话，更容易进入新的城市领域。所以这点提议，秦然是存了一部分私心。
“小秦的话很朴实，提议也很到位，确实今后土地出让是我们政府要重点关注的热门领域。省里已经注意到巨额土地出让金的问题，现在正在制定条例规范土地出让。你这样有鼓动性的发言，很容易让其他老总都有想投身房地产行业的冲动？”
李治国简短评价了一下秦然的发言，同时开个玩笑又缓和了现场的气氛。
“商场上常言，不熟不做，我相信各位前辈心中自有分寸。而且就算前辈们进来，正好大家把这个蛋糕做大，先做大再凭实力分。”
秦然笑着回应道。
这一次座谈会，秦然作为亮点之一，展示了他独特的个人魅力，让江浙省内的商业大佬们认识到他的实力。年轻、知识渊博又充满自信，这是秦然亮相后给大家的印象。
“自古长江后浪推前浪，后生可畏。今天结了善缘，以后有机会再见。”
王弘毅在会议结束时，主动对秦然说道。这个年轻的总裁，让他十分欣赏，自信又不声不吭，有着过人的见识和眼光。
“相信我们还会有见面的机会。”
秦然意味深长地回答。
会后，当然是各位工商界大佬互相认识，联系交流感情的时候。秦然作为焦点，自然身边多了许多主动过来打招呼的大佬，互相分派名片，大家交个朋友，其乐融融。
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