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不多。
再加上开发房地产是资本投入很大的买卖，这就需要有充足的资金保障项目的顺利进行。虽然可以提前售卖楼花回笼大笔资金，但是缺口依旧很大，大多数房产商都是依靠银行贷款作为周转，可是随着银根紧缩很多房产商都死在了这上面。一直到90年代末期华夏房产才热了起来并且一直持续了十几年连番增长！
“随着国民经济的增长生活水平的提高，改善住房条件也就成了国民经济新的增长点，可以预期未来房地产一定会大热！当然，现在如果纯开发住宅房产那有些不划算，但是商业地产的走俏却已经开始抬头了。这两年国内一些一线大城市频频出现一些商业大盘并且卖的都很好。”莫少坤道。
“这个我知道，京都这两年就出现了几个商业楼盘。不过从今年政策出台后情况明显有些不太乐观，好几个楼盘都已经停工甚至有些公司都已经破产。没有了银行大笔资金的支持房地产玩不转啊，黄子文的这个商业城就是前车之鉴。”方云道。
莫少坤轻笑一声道：“黄子文是太贪心了，想一口吃成胖子哪儿有那么容易？况且他黄子文做不到的事情不代表我们也做不到啊！他之所以从银行弄不出钱来是因为他玩的是空手套白狼的把戏，他的那个盛世集团除了现在正开发的商业城外完全就是个空壳子，这样的企业银行授信度自然不高，他能从银行弄到几个亿的贷款也完全是人家给老黄家面子。可是星期天百货公司不同，星期天已经有了一定的规模并且发展势头迅猛前景非常乐观，这样的企业不论是在哪家银行眼里都是香饽饽。”
“嗯，这个倒是真的，虽然现在银根紧缩，可是各大银行对于星期天百货公司的授信额度却没有变，甚至有些银行还表示如果有需要可以给与更多的支持！”秦沁点了点头道。
方云眼中微微一亮，不过很快又摇头苦笑道：“不行，这事儿我恐怕凑不了热闹了。”
“为什么？”莫少坤有些诧异。
方云轻叹一声道：“有星期天做担保资金方面不用愁，但这样一来我岂不是白吃白喝拿好处了？这种事我方云干不来。”
莫少坤明白了方云的意思，他轻笑一声道：“方哥，你想太多了。白吃白喝？哪儿有那么好的事啊。我这个人懒出出主意还行，但是要让我去具体做我没哪个功夫。你要是愿意那以后日常的经营这还得指望你呢，怎么能说是白吃白喝？”
听莫少坤这么说方云明白了他的意思，也就是说莫少坤提供资金剩下的事情全让他来做，这么一看自己其实也没占多大便宜。毕竟方大少的身份在这儿摆着呢，这就是一种无形的资本！
想了想方云道：“这事儿我回去在考虑考虑吧，不管能不能成总之你这份情哥哥记住了。”
莫少坤没有说话，他知道方云这只是给自己一个台阶罢了，他肯定会同意！原本莫少坤是打算自己做，但是既然方云愿意插一脚莫少坤自然也乐意。
看起来似乎是他吃了亏让出了一部分利益给方云，其实不然！方云有背景人也不错，这种人值得莫少坤牺牲一些利益去将他绑到自己的战船上。
况且以方云的身份和背景公司有什么事他也都能应付，这样莫少坤就可以彻底甩手不管了，而要是交给其他人莫少坤说不得还得操着心。
这么看起来这事儿到底是谁占了谁的便宜还真不好说呢。
不多。
再加上开发房地产是资本投入很大的买卖，这就需要有充足的资金保障项目的顺利进行。虽然可以提前售卖楼花回笼大笔资金，但是缺口依旧很大，大多数房产商都是依靠银行贷款作为周转，可是随着银根紧缩很多房产商都死在了这上面。一直到90年代末期华夏房产才热了起来并且一直持续了十几年连番增长！
“随着国民经济的增长生活水平的提高，改善住房条件也就成了国民经济新的增长点，可以预期未来房地产一定会大热！当然，现在如果纯开发住宅房产那有些不划算，但是商业地产的走俏却已经开始抬头了。这两年国内一些一线大城市频频出现一些商业大盘并且卖的都很好。”莫少坤道。
“这个我知道，京都这两年就出现了几个商业楼盘。不过从今年政策出台后情况明显有些不太乐观，好几个楼盘都已经停工甚至有些公司都已经破产。没有了银行大笔资金的支持房地产玩不转啊，黄子文的这个商业城就是前车之鉴。”方云道。
莫少坤轻笑一声道：“黄子文是太贪心了，想一口吃成胖子哪儿有那么容易？况且他黄子文做不到的事情不代表我们也做不到啊！他之所以从银行弄不出钱来是因为他玩的是空手套白狼的把戏，他的那个盛世集团除了现在正开发的商业城外完全就是个空壳子，这样的企业银行授信度自然不高，他能从银行弄到几个亿的贷款也完全是人家给老黄家面子。可是星期天百货公司不同，星期天已经有了一定的规模并且发展势头迅猛前景非常乐观，这样的企业不论是在哪家银行眼里都是香饽饽。”
“嗯，这个倒是真的，虽然现在银根紧缩，可是各大银行对于星期天百货公司的授信额度却没有变，甚至有些银行还表示如果有需要可以给与更多的支持！”秦沁点了点头道。
方云眼中微微一亮，不过很快又摇头苦笑道：“不行，这事儿我恐怕凑不了热闹了。”
“为什么？”莫少坤有些诧异。
方云轻叹一声道：“有星期天做担保资金方面不用愁，但这样一来我岂不是白吃白喝拿好处了？这种事我方云干不来。”
莫少坤明白了方云的意思，他轻笑一声道：“方哥，你想太多了。白吃白喝？哪儿有那么好的事啊。我这个人懒出出主意还行，但是要让我去具体做我没哪个功夫。你要是愿意那以后日常的经营这还得指望你呢，怎么能说是白吃白喝？”
听莫少坤这么说方云明白了他的意思，也就是说莫少坤提供资金剩下的事情全让他来做，这么一看自己其实也没占多大便宜。毕竟方大少的身份在这儿摆着呢，这就是一种无形的资本！
想了想方云道：“这事儿我回去在考虑考虑吧，不管能不能成总之你这份情哥哥记住了。”
莫少坤没有说话，他知道方云这只是给自己一个台阶罢了，他肯定会同意！原本莫少坤是打算自己做，但是既然方云愿意插一脚莫少坤自然也乐意。
看起来似乎是他吃了亏让出了一部分利益给方云，其实不然！方云有背景人也不错，这种人值得莫少坤牺牲一些利益去将他绑到自己的战船上。
况且以方云的身份和背景公司有什么事他也都能应付，这样莫少坤就可以彻底甩手不管了，而要是交给其他人莫少坤说不得还得操着心。
这么看起来这事儿到底是谁占了谁的便宜还真不好说呢。